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此前，观获单长沙二套房契税政策是90平方米以下1%，90平方米以上2%。那么，察智统计局给出的数据失真了吗？ 关于销售面积下降的原因，察智湖南省统计局研判，一季度商品房销售面积下降主要受政策性限购、棚改收缩和前期基数较高等因素综合影响。

此外，品成长沙还规定，父母投靠成年子女落户不满两年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。4月15日，利器湖南出台政策，利器在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。抢房的同时，广交长沙房价也逐步升温。

来自湖南常德的葛瑞华（化名）想在长沙买第二套房，观获单按照长沙去年发布的反炒房政策，观获单二套房购房者的房票资格在长沙排名靠后，凡是遇到销售略微火爆的楼盘，他就只能望楼兴叹。察智这被市场认为逆转了此前发布的限购政策。

例如，品成限售方面，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

这到底是怎么回事？ 长沙地产界观察人士文江分析，利器造成冰火两重天的原因可能有三方面：利器第一，单纯从数据看，一季度销售面积同比下滑较大，可能有统计口径的原因，并不一定非常准确。在北京大学的自主招生中，广交他的成绩位列全国前几名，简直是神一样的存在，是我们可望不可即的偶像。

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